Veiligheidscoördinatie

Veiligheidscoördinatie is verplicht voor alle bouwwerken die door minstens twee aannemers tegelijk of achtereenvolgens worden uitgevoerd op de werf en dit zowel tijdens het ontwerp als tijdens de bouwwerken zelf.

Wanneer de bouwwerken worden uitgevoerd door ten minste twee verschillende aannemers, geldt automatisch de coördinatieverplichting ongeacht de aard, de omvang, de oppervlakte, de risicograad of de kostprijs van de werken. Dit geldt zowel voor alle bouwwerken (ook particuliere).

Waarom een veiligheidscoördinator aanstellen?

Het is de verantwoordelijkheid van de veiligheidscoördinator om de risico's die ontstaan door de gelijktijdige of achtereenvolgende uitvoering van werken te onderscheiden en deze aan alle betrokken partijen over te maken.

Belangrijke opmerking hierbij is dat tussen opeenvolgende werken ook een periode kan liggen waarin geen werken worden uitgevoerd. Dit zijn nog steeds opeenvolgende werken.

Wie is verantwoordelijk voor de aanstelling van de veiligheidscoördinator?

Op werven kleiner dan 500 m² (de meeste particuliere woningen) wordt de veiligheidscoördinator aangesteld door:

De architect
De aannemer indien er geen architect is
De opdrachtgever, indien hij eenwerkgever is

Bij de veiligheidscoördinatie op werven groter dan 500 m² dient de opdrachtgever steeds de veiligheidscoördinator aan te stellen.

Wat zijn de verantwoordelijkheden van de veiligheidscoördinator?

Tijdens de ontwerpfase
Voor de start van de werken wordt een gezondheids- en veiligheidsplan opgesteld. Aannemers dienen de maatregelen in verband met veiligheid, die hierin vermeld staan, mee te nemen in hun lastenboeken.
Hiervoor geven ze een aparte prijsopgave.
Tijdens de verwezenlijking van de bouwwerken
Tijdens de bouwwerken worden controles uitgevoerd op de werf en bijhorend verslagen opgesteld en verdeeld.
Hiermee worden uitvoerende partijen attent gemaakt op mogelijke risico's of gebreken, die bijgestuurd of aangepast dienen te worden.
Na de werken
De veiligheidscoördinator maakt een postinterventiedossier op dat voor de veiligheid en gezondheid nuttige elementen bevat voor eventuele latere werk -en/of onderhoudswerkzaamheden.

Belangrijk: Dit postinterventiedossier dient verplicht deel uit te maken van de akte bij een eventuele latere verkoop van uw pand. Uw notaris zal hier naar vragen.

Wanneer en hoe lang is een veiligheidscoördinator nodig?

Een veiligheidscoördinator is verplicht wanneer gedurende de looptijd van de bouwwerken meer dan één aannemer op de werf aan het werk is.
Belangrijke opmerking: onder aannemers worden ook leverancier (bouwmaterialen, ...) en techniekers van nutsbedrijven (watermaatschappij, elektriciteit, ...) verstaan.

Kostprijs veiligheidscoördinatie

De kostprijs is afhankelijk van de grootte en complexiteit van de bouwwerken.
Voor een prijsofferte, mag u vrijblijvend contact opnemen.